今天聽Podcast時，聽到一個很有趣的問題，這邊列出此問題和想法。
「房價增長，房東應該要將房價增長的部分歸公。」
該主題是針對大眾對於房產投資客的刻板印象，跟台灣一樣，紐西蘭也會對於房產投資客有著既定的壞印象，像是超收房租、不處理房子的問題，和亂漲房租等等，所以大眾會將節節升高的房價和這些邪惡的房東聯想在一起，看著這些邪惡的房東從房產增值中大賺特賺，也難怪大眾會有這樣的想法。
從主持的人的辯論中，說明房產增值是吸引資金進入的要素，也是維持房產有足夠供應的主要動機。假如今天房產增值會被充公，那有閒錢的投資人就不會投資房地產了，豈不是天下太平了嗎?
但如果我們用經濟學的角度來看，如果這樣的假設成立，那爾後將會有房子不夠住，或者大家都要住政府蓋的公屋等等情況。原因是如果房地產無利可圖，就不會有人想買，也就沒有了需求；沒有了需求，建商也就沒有動力去蓋房子，畢竟蓋了賣不出去，全部拿去買0050還比較划算；建商沒有動力蓋房子，但現有的房子總是會慢慢折舊並損毀，屆時就會出現房子不夠住，或者政府必須要出面蓋房子給國民住的情況。
可見，房地產的利潤是必要之惡，才能推動房子的更新和安全標準。但至於投資客是否賺得太多或是賺得太狠，這就是另外一個問題了。
以上，一個有趣的觀點。
太初 